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France › Grenoble › Championnet › Rue Humbert 2 › n° 24

24 Rue Humbert 2, Grenoble

Vendu 140 000 € (2 692 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Humbert 2, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 838 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Humbert 23 072 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 862 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 3 754 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Humbert 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 3 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
27/12/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €
27/08/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 4 145 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LAZARE CARNOT 34 m² 90 984 € 2 676 €
3 RUE LAZARE CARNOT 42 m² 162 498 € 3 869 €
3 RUE LAZARE CARNOT 35 m² 52 500 € 1 500 €
22 RUE HUMBERT II 51 m² 120 003 € 2 353 €
22 RUE HUMBERT 2 40 m² 124 440 € 3 111 €
22 RUE HUMBERT 2 50 m² 173 000 € 3 460 €
22 RUE HUMBERT 2 36 m² 114 984 € 3 194 €
49 RUE LESDIGUIERES 55 m² 148 995 € 2 709 €
49 RUE LESDIGUIERES 55 m² 159 995 € 2 909 €
20 RUE HUMBERT 2 25 m² 97 000 € 3 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Humbert II
Fourchette courante2 607 – 3 315 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Humbert II ↗
Championnet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+9 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Humbert 296 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Humbert 2 à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Humbert 2 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 52 m² à 140 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Humbert 2 ?

Non : 2 692 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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