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France › Grenoble › Rondeau-Libération › Rue Lesdiguieres › n° 49

49 Rue Lesdiguieres, Grenoble

Vendu 160 000 € (2 909 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 381008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Lesdiguieres3 157 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Rondeau-Libération1 949 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Grenoble1 887 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 909 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Lesdiguieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 473 € À 2 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
03/01/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €
29/06/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
29/10/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 2 449 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE COMMANDANT NAL 140 m² 320 040 € 2 286 €
4 RUE CDT BULLE 163 m² 330 075 € 2 025 €
194 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 109 m² 212 986 € 1 954 €
196 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 69 m² 145 176 € 2 104 €
194 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 109 m² 252 008 € 2 312 €
196 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 107 m² 205 975 € 1 925 €
196 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 69 m² 109 986 € 1 594 €
196 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 69 m² 62 100 € 900 €
194 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 93 m² 196 044 € 2 108 €
196 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 109 m² 254 842 € 2 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Stade Lesdiguières
Ventes sur la voie0
Voir Stade Lesdiguières ↗
Rondeau-Libération
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune54ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+3 %
Voir Rondeau-Libération ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-28 %
Rendement brut7.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Lesdiguieres140 ventes depuis 2014 · 3 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRondeau-Libération595 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Lesdiguieres à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Lesdiguieres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 55 m² à 160 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesdiguieres ?

Non : 2 909 €/m² contre 3 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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