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France › Grenoble › Championnet › Rue Humbert 2 › n° 16

16 Rue Humbert 2, Grenoble

Vendu 100 000 € (2 632 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3810014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 906 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Humbert 23 072 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 857 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 3 690 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Humbert 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
22/09/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 148 €3 179 €/m² 3 179 €
15/02/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 430 €2 974 €/m² 2 974 €
26/11/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/06/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 000 €2 906 €/m² 2 906 €
24/01/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 800 €3 184 €/m² 3 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 286 € 4 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE HUMBERT 2 28 m² 113 988 € 4 071 €
12 RUE HUMBERT 2 41 m² 128 002 € 3 122 €
12 RUE HUMBERT 2 63 m² 183 456 € 2 912 €
43 RUE LESDIGUIERES 54 m² 239 976 € 4 444 €
20 RUE HUMBERT 2 35 m² 98 000 € 2 800 €
20 RUE HUMBERT 2 31 m² 128 495 € 4 145 €
20 RUE HUMBERT 2 35 m² 80 010 € 2 286 €
20 RUE HUMBERT 2 25 m² 97 000 € 3 880 €
41 RUE LESDIGUIERES 50 m² 156 000 € 3 120 €
41 RUE LESDIGUIERES 49 m² 207 417 € 4 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Humbert II
Fourchette courante2 607 – 3 315 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Humbert II ↗
Championnet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+9 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Humbert 296 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Humbert 2 à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Humbert 2 a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 38 m² à 100 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Humbert 2 ?

Non : 2 632 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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