France › Grenoble › Génissieu › Rue Genissieu › n° 34

34 Rue Genissieu, Grenoble

Vendu 60 000 € (1 714 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Genissieu2 977 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Grenoble2 959 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 3 491 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 714 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Genissieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 406 € À 3 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

21/10/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

17/12/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

24/03/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Genissieu, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−40 %1 795 €/m²Appt 39 m² · vendu 2018 n° 23−7 %2 766 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2026 n° 29+20 %3 565 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2021 n° 33+0 %2 980 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2019 n° 41−18 %2 446 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021

RUE GENISSIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 977 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+74 %5 170 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 20 B+8 %3 227 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2020 n° 22+6 %3 151 €/m²Appt 53 m² · vendu 2019 n° 30−35 %1 925 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022

n° 34VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 38+18 %3 519 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2024 n° 40+22 %3 622 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025 n° 42−23 %2 292 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Genissieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 925 € 12 586 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE GENISSIEU 60 m² 115 500 € 1 925 €

20 RUE THIERS 83 m² 269 999 € 3 253 €

38 RUE GENISSIEU 76 m² 245 860 € 3 235 €

38 RUE GENISSIEU 106 m² 411 174 € 3 879 €

38 RUE GENISSIEU 116 m² 364 008 € 3 138 €

38 RUE GENISSIEU 81 m² 279 693 € 3 453 €

7 RUE DES BERGERS 26 m² 86 008 € 3 308 €

7 RUE DES BERGERS 70 m² 199 990 € 2 857 €

7 RUE DES BERGERS 70 m² 223 020 € 3 186 €

7 RUE DES BERGERS 65 m² 189 995 € 2 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 12 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Génissieu

Fourchette courante2 232 – 3 370 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Génissieu ↗

Génissieu

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+1 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut4.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Genissieu125 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Genissieu à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Genissieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, appartement de 35 m² à 60 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genissieu ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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