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France › Grenoble › Génissieu › Rue Genissieu › n° 12

12 Rue Genissieu, Grenoble

Vendu 231 551 € (3 356 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3810013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 093 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Genissieu2 977 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 950 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 3 574 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0085 + CI0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 356 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Genissieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 981 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 231 551 €3 356 €/m² 3 356 €
05/12/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 05/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €
21/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 450 €3 093 €/m² 3 093 €
18/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €
09/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €
03/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €
09/04/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 200 €3 403 €/m² 3 403 €
23/05/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 500 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 241 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GENISSIEU 87 m² 107 967 € 1 241 €
16 RUE GENISSIEU 37 m² 95 016 € 2 568 €
15 RUE GENISSIEU 59 m² 187 974 € 3 186 €
15 RUE GENISSIEU 20 m² 80 000 € 4 000 €
15 RUE GENISSIEU 87 m² 258 999 € 2 977 €
15 RUE GENISSIEU 87 m² 305 544 € 3 512 €
15 RUE DES BERGERS 38 m² 129 998 € 3 421 €
15 RUE DES BERGERS 38 m² 145 388 € 3 826 €
15 RUE DES BERGERS 26 m² 84 292 € 3 242 €
15 RUE DES BERGERS 25 m² 87 000 € 3 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Génissieu
Fourchette courante2 232 – 3 370 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Génissieu ↗
Génissieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Genissieu125 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Genissieu à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Genissieu a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 69 m² à 231 551 €, soit 3 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genissieu ?

Oui : 3 356 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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