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France › Grenoble › Génissieu › Rue Genissieu › n° 15

15 Rue Genissieu, Grenoble

Vendu 305 508 € (3 512 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Genissieu, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 186 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Genissieu2 977 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grenoble2 941 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 3 575 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 512 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Rue Genissieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 448 € À 4 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 305 508 €3 512 €/m² 3 512 €
25/08/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 000 €3 186 €/m² 3 186 €
09/03/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/01/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 259 000 €2 977 €/m² 2 977 €
04/03/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 61 000 €4 067 €/m² 4 067 €
12/09/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 213 000 €2 448 €/m² 2 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 981 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE GENISSIEU 37 m² 95 016 € 2 568 €
19 RUE GENISSIEU 17 m² 85 000 € 5 000 €
19 RUE GENISSIEU 135 m² 294 975 € 2 185 €
19 RUE GENISSIEU 67 m² 145 993 € 2 179 €
12 RUE GENISSIEU 69 m² 231 564 € 3 356 €
12 RUE GENISSIEU 69 m² 213 417 € 3 093 €
12 RUE GENISSIEU 90 m² 215 010 € 2 389 €
12 RUE GENISSIEU 54 m² 106 974 € 1 981 €
19 RUE GENISSIEU 103 m² 239 990 € 2 330 €
15 RUE DES BERGERS 26 m² 89 518 € 3 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 981 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Génissieu
Fourchette courante2 232 – 3 370 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Génissieu ↗
Génissieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Genissieu125 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Genissieu à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Genissieu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 87 m² à 305 508 €, soit 3 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genissieu ?

Oui : 3 512 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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