CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Génissieu › Rue Genissieu › n° 19

19 Rue Genissieu, Grenoble

Vendu 85 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3810068 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 330 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Genissieu2 977 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Grenoble2 947 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 542 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CI0116 + CI0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Genissieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 699 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/08/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 240 000 €2 330 €/m² 2 330 €
12/07/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 72 000 €699 €/m² 699 €
23/05/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €
02/06/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 02/06/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 295 000 €2 185 €/m² 2 185 €
18/02/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
18/09/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 981 € 5 170 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE GENISSIEU 37 m² 95 016 € 2 568 €
15 RUE GENISSIEU 59 m² 187 974 € 3 186 €
15 RUE GENISSIEU 87 m² 305 544 € 3 512 €
15 RUE GENISSIEU 87 m² 258 999 € 2 977 €
15 RUE GENISSIEU 20 m² 80 000 € 4 000 €
23 RUE GENISSIEU 47 m² 130 002 € 2 766 €
20 RUE GENISSIEU 100 m² 517 000 € 5 170 €
12 RUE GENISSIEU 54 m² 106 974 € 1 981 €
12 RUE GENISSIEU 90 m² 215 010 € 2 389 €
12 RUE GENISSIEU 69 m² 213 417 € 3 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 981 € à 5 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Génissieu
Fourchette courante2 232 – 3 370 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Génissieu ↗
Génissieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
220 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Genissieu125 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Genissieu à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Genissieu a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 17 m² à 85 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genissieu ?

Oui : 5 000 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien