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France › Grenoble › Beauvert › Rue Etienne Marcel › n° 4

4 Rue Etienne Marcel, Grenoble

Vendu 152 500 € (3 389 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3810024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 322 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Etienne Marcel2 736 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Beauvert2 203 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Grenoble1 968 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 449 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 389 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 279 € À 3 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 500 €3 389 €/m² 3 389 €
12/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 500 €2 322 €/m² 2 322 €
27/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €
26/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 068 € 4 070 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MASSENET 71 m² 288 970 € 4 070 €
30 AV LEON BLUM 38 m² 76 000 € 2 000 €
3 RUE RENE LESAGE 89 m² 139 997 € 1 573 €
3 RUE RENE LESAGE 104 m² 151 528 € 1 457 €
5 RUE LT CHABAL 68 m² 76 024 € 1 118 €
20 AV LEON BLUM 52 m² 83 980 € 1 615 €
3 RUE RENE LESAGE 89 m² 107 957 € 1 213 €
20 AV LEON BLUM 31 m² 64 015 € 2 065 €
22 AV LEON BLUM 104 m² 139 984 € 1 346 €
22 AV LEON BLUM 70 m² 190 890 € 2 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Massenet
Fourchette courante1 173 – 1 611 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massenet ↗
Beauvert
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune40ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+12 %
Voir Beauvert ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut7.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Etienne Marcel45 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert437 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Etienne Marcel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 45 m² à 152 500 €, soit 3 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 3 389 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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