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France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Etienne Marcel › n° 9

9 Rue Etienne Marcel, Grenoble

Vendu 90 021 € (2 904 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 380006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 071 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Etienne Marcel2 736 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 897 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 3 834 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 904 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 103 € À 3 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 021 €2 904 €/m² 2 904 €
03/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 500 €3 071 €/m² 3 071 €
28/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €
03/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 49 000 €3 769 €/m² 3 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 943 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ETIENNE MARCEL 26 m² 95 004 € 3 654 €
11 RUE ETIENNE MARCEL 37 m² 79 994 € 2 162 €
11 RUE ETIENNE MARCEL 36 m² 113 904 € 3 164 €
12 RUE ETIENNE MARCEL 12 m² 50 004 € 4 167 €
12 RUE ETIENNE MARCEL 53 m² 102 979 € 1 943 €
10 RUE ETIENNE MARCEL 40 m² 101 400 € 2 535 €
10 RUE ETIENNE MARCEL 34 m² 105 400 € 3 100 €
10 RUE ETIENNE MARCEL 37 m² 95 016 € 2 568 €
16 RUE JOSEPH REY 34 m² 97 002 € 2 853 €
16 RUE JOSEPH REY 45 m² 151 020 € 3 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étienne Marcel
Fourchette courante2 521 – 3 308 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Étienne Marcel ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Etienne Marcel45 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Etienne Marcel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 31 m² à 90 021 €, soit 2 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 2 904 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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