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France › Grenoble › Beauvert › Avenue Leon Blum › n° 20

20 Avenue Leon Blum, Grenoble

Vendu 84 000 € (1 615 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 380002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 677 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Leon Blum1 654 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Beauvert2 203 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble1 955 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 431 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 615 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €
13/12/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 000 €2 038 €/m² 2 038 €
07/08/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €
15/05/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €
14/05/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 14/05/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 147 600 €1 419 €/m² 1 419 €
20/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 100 €1 463 €/m² 1 463 €
07/11/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
11/07/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 136 200 €1 530 €/m² 1 530 €
28/12/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
17/02/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 755 €2 474 €/m² 2 474 €
17/02/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/02/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 172 000 €1 737 €/m² 1 737 €
23/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 000 €1 754 €/m² 1 754 €
21/10/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/10/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 173 000 €1 944 €/m² 1 944 €
15/07/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €
13/06/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €
30/01/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 000 €1 797 €/m² 1 797 €
17/01/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 045 € 4 070 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LT CHABAL 68 m² 76 024 € 1 118 €
14 AV LEON BLUM 77 m² 95 018 € 1 234 €
14 AV LEON BLUM 76 m² 173 964 € 2 289 €
14 AV LEON BLUM 77 m² 129 976 € 1 688 €
2 RUE MASSENET 71 m² 288 970 € 4 070 €
13 AV LEON BLUM 76 m² 172 520 € 2 270 €
13 AV LEON BLUM 63 m² 124 866 € 1 982 €
13 AV LEON BLUM 76 m² 159 980 € 2 105 €
13 AV LEON BLUM 65 m² 148 980 € 2 292 €
13 AV LEON BLUM 47 m² 119 662 € 2 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Blum
Fourchette courante1 414 – 1 998 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Blum ↗
Beauvert
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune40ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+13 %
Voir Beauvert ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut7.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Leon Blum209 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert437 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Leon Blum à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 52 m² à 84 000 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 615 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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