France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Etienne Marcel › n° 7

7 Rue Etienne Marcel, Grenoble

Vendu 95 000 € (3 654 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800034 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 885 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Etienne Marcel2 736 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 892 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 837 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 654 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 4 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

21/11/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €

14/04/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 53 000 €4 077 €/m² 4 077 €

11/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

30/12/2015 n° 7 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

17/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €

01/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 250 €2 264 €/m² 2 264 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Etienne Marcel, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 143 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+28 %3 502 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−13 %2 375 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI2 885 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 9+12 %3 071 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−21 %2 162 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2025

RUE ETIENNE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 2 736 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %2 337 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+4 %2 856 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+4 %2 849 €/m²Appt 45 m² · vendu 2018 n° 10−7 %2 551 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−18 %2 253 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 943 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ETIENNE MARCEL 39 m² 129 987 € 3 333 €

9 RUE ETIENNE MARCEL 31 m² 90 024 € 2 904 €

9 RUE ETIENNE MARCEL 21 m² 64 491 € 3 071 €

10 RUE ETIENNE MARCEL 37 m² 95 016 € 2 568 €

10 RUE ETIENNE MARCEL 40 m² 101 400 € 2 535 €

10 RUE ETIENNE MARCEL 34 m² 105 400 € 3 100 €

11 RUE ETIENNE MARCEL 36 m² 113 904 € 3 164 €

11 RUE ETIENNE MARCEL 37 m² 79 994 € 2 162 €

12 RUE ETIENNE MARCEL 53 m² 102 979 € 1 943 €

12 RUE ETIENNE MARCEL 12 m² 50 004 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Étienne Marcel

Fourchette courante2 521 – 3 307 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Étienne Marcel ↗

Gabriel Péri

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gabriel Péri ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut4.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

337 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Etienne Marcel45 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Etienne Marcel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 26 m² à 95 000 €, soit 3 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 3 654 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Etienne Marcel