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France › Grenoble › Beauvert › Avenue Leon Blum › n° 22

22 Avenue Leon Blum, Grenoble

Vendu 190 870 € (2 727 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3800065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 679 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Leon Blum1 650 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Beauvert2 239 €/m² 425 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble1 956 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS52
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2024 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 870 €2 727 €/m² 2 727 €
30/12/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 30/12/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 166 250 €1 679 €/m² 1 679 €
17/12/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 17/12/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €
28/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
23/12/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 000 €1 754 €/m² 1 754 €
30/01/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 000 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
954 € 4 070 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LT CHABAL 68 m² 76 024 € 1 118 €
2 RUE MASSENET 71 m² 288 970 € 4 070 €
14 AV LEON BLUM 77 m² 95 018 € 1 234 €
14 AV LEON BLUM 77 m² 129 976 € 1 688 €
30 AV LEON BLUM 38 m² 76 000 € 2 000 €
13 AV LEON BLUM 47 m² 75 623 € 1 609 €
13 AV LEON BLUM 65 m² 148 980 € 2 292 €
13 AV LEON BLUM 47 m² 119 662 € 2 546 €
13 AV LEON BLUM 76 m² 172 520 € 2 270 €
13 AV LEON BLUM 63 m² 124 866 € 1 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Blum
Fourchette courante1 408 – 1 987 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Blum ↗
Beauvert
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune39ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+14 %
Voir Beauvert ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut8.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Leon Blum193 ventes depuis 2014 · 1 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert425 ventes · 2 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 1 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Leon Blum à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 70 m² à 190 870 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 2 727 €/m² contre 1 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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