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France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Etienne Marcel › n° 12

12 Rue Etienne Marcel, Grenoble

Vendu 103 000 € (1 943 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 943 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Etienne Marcel2 736 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Grenoble2 905 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 3 816 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 943 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 650 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 000 €1 943 €/m² 1 943 €
05/01/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €
24/05/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €
15/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
31/08/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €
10/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 41 000 €2 563 €/m² 2 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 162 € 3 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ETIENNE MARCEL 36 m² 113 904 € 3 164 €
11 RUE ETIENNE MARCEL 37 m² 79 994 € 2 162 €
9 RUE ETIENNE MARCEL 39 m² 129 987 € 3 333 €
9 RUE ETIENNE MARCEL 21 m² 64 491 € 3 071 €
9 RUE ETIENNE MARCEL 31 m² 90 024 € 2 904 €
10 RUE ETIENNE MARCEL 34 m² 105 400 € 3 100 €
10 RUE ETIENNE MARCEL 40 m² 101 400 € 2 535 €
10 RUE ETIENNE MARCEL 37 m² 95 016 € 2 568 €
43 RUE GABRIEL PERI 50 m² 168 000 € 3 360 €
43 RUE GABRIEL PERI 53 m² 152 004 € 2 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 162 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étienne Marcel
Fourchette courante2 521 – 3 308 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Étienne Marcel ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Etienne Marcel45 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Etienne Marcel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 53 m² à 103 000 €, soit 1 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 1 943 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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