France › Grenoble › Alpins › Rue Lt Chabal › n° 5

5 Rue Lt Chabal, Grenoble

Vendu 102 640 € (1 866 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3800017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 273 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lt Chabal1 598 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Alpins1 442 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Grenoble1 987 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 282 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EO0083 + EO0082 + HN0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX11

LOGEMENTS88

Dernière vente : 1 866 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lt Chabal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 491 € À 1 866 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 640 €1 866 €/m² 1 866 €

23/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €

21/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 950 €1 581 €/m² 1 581 €

31/03/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

07/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

05/10/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 500 €1 140 €/m² 1 140 €

06/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 38 000 €691 €/m² 691 €

22/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

12/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 64 000 €941 €/m² 941 €

08/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 913 €1 471 €/m² 1 471 €

25/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

17/04/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

16/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

27/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

11/03/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 750 €1 261 €/m² 1 261 €

03/12/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €

23/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 665 €1 760 €/m² 1 760 €

19/09/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 890 €1 484 €/m² 1 484 €

01/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

09/04/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 150 €1 370 €/m² 1 370 €

16/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

21/02/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 000 €1 015 €/m² 1 015 €

22/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 27 000 €491 €/m² 491 €

30/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

18/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 000 €1 164 €/m² 1 164 €

06/11/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 970 €1 426 €/m² 1 426 €

30/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 59 000 €1 073 €/m² 1 073 €

29/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

26/03/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 900 €1 704 €/m² 1 704 €

20/03/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Lt Chabal, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 273 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 9−10 %1 436 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−3 %1 543 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+24 %1 987 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

RUE LT CHABALMÉDIANE DE LA RUE 1 598 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

942 € 2 606 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 866 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE DES ALLIES 94 m² 244 964 € 2 606 €

87 RUE DES ALLIES 75 m² 135 225 € 1 803 €

89 RUE DES ALLIES 64 m² 142 016 € 2 219 €

87 RUE DES ALLIES 69 m² 150 006 € 2 174 €

87 RUE DES ALLIES 68 m² 146 064 € 2 148 €

15 RUE LT CHABAL 70 m² 139 090 € 1 987 €

138 RUE DE STALINGRAD 68 m² 64 056 € 942 €

136 RUE DE STALINGRAD 68 m² 102 000 € 1 500 €

136 RUE DE STALINGRAD 68 m² 97 988 € 1 441 €

134 RUE DE STALINGRAD 68 m² 102 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 2 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lieutenant Chabal

Ventes sur la voie0

Voir Rue Lieutenant Chabal ↗

Alpins

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune58ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-27 %

Voir Alpins ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-24 %

Rendement brut7.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lt Chabal36 ventes depuis 2014 · 1 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpins470 ventes · 1 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lt Chabal à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lt Chabal a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 55 m² à 102 640 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lt Chabal ?

Oui : 1 866 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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