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France › Grenoble › Peretto › Rue Etienne Marcel › n° 10

10 Rue Etienne Marcel, Grenoble

Vendu 105 400 € (3 100 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3810013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 535 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Etienne Marcel2 736 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 487 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 648 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 100 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 350 € À 3 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 400 €3 100 €/m² 3 100 €
27/02/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
25/03/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 390 €2 535 €/m² 2 535 €
06/10/2017 n° 10 · Maison · 1 p. 06/10/2017 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 476 € 4 403 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MARCEL PERETTO 81 m² 194 967 € 2 407 €
14 RUE MARCEL PERETTO 42 m² 61 992 € 1 476 €
14 RUE MARCEL PERETTO 49 m² 96 726 € 1 974 €
16 RUE MARCEL PERETTO 80 m² 218 000 € 2 725 €
16 RUE MARCEL PERETTO 108 m² 250 020 € 2 315 €
14 RUE DEPORTES 11 NOVEMBRE 1943 26 m² 104 000 € 4 000 €
16 RUE DEPORTES 11 NOVEMBRE 1943 69 m² 227 286 € 3 294 €
14 RUE DEPORTES 11 NOVEMBRE 1943 69 m² 209 967 € 3 043 €
16 RUE DEPORTES 11 NOVEMBRE 1943 68 m² 204 000 € 3 000 €
16 RUE DEPORTES 11 NOVEMBRE 1943 33 m² 145 299 € 4 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 476 € à 4 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Peretto
Fourchette courante1 840 – 2 757 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Peretto ↗
Peretto
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Etienne Marcel45 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Etienne Marcel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 34 m² à 105 400 €, soit 3 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 3 100 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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