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France › Grenoble › Peretto › Rue Etienne Marcel › n° 1

1 Rue Etienne Marcel, Grenoble

Vendu 94 500 € (2 487 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 381009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Etienne Marcel2 736 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 469 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 602 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 487 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 487 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 500 €2 487 €/m² 2 487 €
04/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
16/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 187 € 3 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MARCEL PERETTO 42 m² 61 992 € 1 476 €
14 RUE MARCEL PERETTO 81 m² 194 967 € 2 407 €
14 RUE MARCEL PERETTO 49 m² 96 726 € 1 974 €
16 RUE MARCEL PERETTO 80 m² 218 000 € 2 725 €
16 RUE MARCEL PERETTO 108 m² 250 020 € 2 315 €
15 RUE EDISON 94 m² 200 596 € 2 134 €
19 RUE DEPORTES 11 NOVEMBRE 1943 87 m² 217 674 € 2 502 €
19 RUE DEPORTES 11 NOVEMBRE 1943 65 m² 230 425 € 3 545 €
19 RUE DEPORTES 11 NOVEMBRE 1943 87 m² 280 488 € 3 224 €
19 RUE DEPORTES 11 NOVEMBRE 1943 166 m² 474 926 € 2 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 187 € à 3 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Peretto
Fourchette courante1 840 – 2 757 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Peretto ↗
Peretto
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Etienne Marcel45 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Etienne Marcel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 38 m² à 94 500 €, soit 2 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 2 487 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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