France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Etienne Marcel › n° 3

3 Rue Etienne Marcel, Grenoble

Vendu 81 000 € (4 500 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 3800064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 479 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Etienne Marcel2 736 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenoble2 897 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 3 800 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2024 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 568 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 380 €3 479 €/m² 3 479 €

10/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

04/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Etienne Marcel, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 143 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 479 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 5−13 %2 375 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2019 n° 7+5 %2 885 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2024 n° 9+12 %3 071 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−21 %2 162 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2025

RUE ETIENNE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 2 736 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %2 337 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+4 %2 856 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+4 %2 849 €/m²Appt 45 m² · vendu 2018 n° 10−7 %2 551 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−18 %2 253 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 042 € 4 271 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ETIENNE MARCEL 38 m² 94 506 € 2 487 €

1 RUE ETIENNE MARCEL 35 m² 75 005 € 2 143 €

4 RUE ETIENNE MARCEL 45 m² 152 505 € 3 389 €

2 RUE ETIENNE MARCEL 46 m² 100 004 € 2 174 €

2 RUE ETIENNE MARCEL 34 m² 85 000 € 2 500 €

2 RUE ETIENNE MARCEL 71 m² 181 405 € 2 555 €

2 RUE ETIENNE MARCEL 70 m² 135 030 € 1 929 €

66 CRS JEAN JAURES 244 m² 780 068 € 3 197 €

66 CRS JEAN JAURES 244 m² 999 912 € 4 098 €

4 RUE NICOLAS CHORIER 70 m² 175 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 4 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Étienne Marcel

Fourchette courante2 521 – 3 307 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Gabriel Péri

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut4.2 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

233 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Etienne Marcel45 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Etienne Marcel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 18 m² à 81 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 4 500 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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