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France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Etienne Marcel › n° 2

2 Rue Etienne Marcel, Grenoble

Vendu 181 420 € (2 555 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 380001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 174 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Etienne Marcel2 568 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Gabriel Péri2 655 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grenoble2 899 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 3 818 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 555 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 2 555 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 181 420 €2 555 €/m² 2 555 €
09/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
22/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
16/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 231 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 555 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ETIENNE MARCEL 45 m² 152 505 € 3 389 €
3 RUE ETIENNE MARCEL 18 m² 81 000 € 4 500 €
3 RUE ETIENNE MARCEL 30 m² 104 370 € 3 479 €
1 RUE ETIENNE MARCEL 65 m² 80 015 € 1 231 €
1 RUE ETIENNE MARCEL 35 m² 75 005 € 2 143 €
1 RUE ETIENNE MARCEL 38 m² 94 506 € 2 487 €
66 CRS JEAN JAURES 244 m² 780 068 € 3 197 €
66 CRS JEAN JAURES 244 m² 999 912 € 4 098 €
68 CRS JEAN JAURES 24 m² 102 504 € 4 271 €
68 CRS JEAN JAURES 10 m² 15 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étienne Marcel
Fourchette courante2 466 – 3 249 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Étienne Marcel ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
920 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Etienne Marcel46 ventes depuis 2014 · 2 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Etienne Marcel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 71 m² à 181 420 €, soit 2 555 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 2 555 €/m² contre 2 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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