France › Grenoble › Drac-Ampère › Chemin des Essarts › n° 10

10 Chemin des Essarts, Grenoble

Vendu 94 000 € (1 918 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Chemin des Essarts, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 188 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Chemin des Essarts2 051 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Drac-Ampère2 183 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 552 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 1 995 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EZ0026 + EZ0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 1 918 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chemin des Essarts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 918 € À 3 516 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €

27/01/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

15/07/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

31/10/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

28/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

14/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

20/04/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 243 000 €2 292 €/m² 2 292 €

03/12/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 168 200 €2 051 €/m² 2 051 €

17/05/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Chemin des Essarts, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 010 €/m²Appt 33 m² · 31 ventes · 2025 n° 3+53 %3 133 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 5+89 %3 871 €/m²Maison 42 m² · 3 ventes · 2021 n° 9+63 %3 341 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN DES ESSARTSMÉDIANE DE LA RUE 2 051 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 763 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2023 n° 2 B−19 %1 659 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024 n° 6−22 %1 602 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2026 n° 8+5 %2 163 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²9 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 027 € 4 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B RUE AMPERE 41 m² 130 011 € 3 171 €

10 D RUE AMPERE 64 m² 236 992 € 3 703 €

10 D RUE AMPERE 44 m² 149 996 € 3 409 €

10 D RUE AMPERE 44 m² 163 284 € 3 711 €

10 B RUE AMPERE 62 m² 191 518 € 3 089 €

10 C RUE AMPERE 63 m² 198 009 € 3 143 €

10 B RUE AMPERE 68 m² 196 520 € 2 890 €

10 C RUE AMPERE 85 m² 305 830 € 3 598 €

10 C RUE AMPERE 84 m² 322 476 € 3 839 €

10 C RUE AMPERE 66 m² 210 012 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Arts et Métiers

Fourchette courante2 910 – 3 335 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Arts et Métiers ↗

Drac-Ampère

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune42ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-14 %

Voir Drac-Ampère ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEChemin des Essarts79 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère691 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin des Essarts à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin des Essarts a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 49 m² à 94 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Essarts ?

Non : 1 918 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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