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France › Grenoble › Grenette › Rue de Sault › n° 7

7 Rue de Sault, Grenoble

Vendu 116 000 € (3 515 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3800048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 789 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue de Sault2 368 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 993 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 512 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 515 €/m² en 2022 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Sault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 265 € À 3 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €
04/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 570 €2 866 €/m² 2 866 €
30/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €
06/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €
04/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €
31/07/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €
12/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
31/08/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Sault, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %2 105 €/m²Appt 144 m² · 5 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI2 789 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 9−80 %483 €/m²Appt 89 m² · vendu 2018
RUE DE SAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+17 %2 759 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023n° 6−3 %2 286 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025n° 10−70 %717 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023n° 12+2 %2 425 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017n° 14+30 %3 086 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026n° 18+22 %2 895 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
717 € 4 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE SAULT 53 m² 38 001 € 717 €
14 RUE DE SAULT 35 m² 108 010 € 3 086 €
2 RUE GUETAL 70 m² 139 580 € 1 994 €
2 RUE GUETAL 67 m² 165 021 € 2 463 €
20 RUE DE LA POSTE 56 m² 166 488 € 2 973 €
20 RUE DE LA POSTE 82 m² 194 996 € 2 378 €
2 RUE MILLET 165 m² 329 010 € 1 994 €
22 RUE DE LA POSTE 15 m² 63 000 € 4 200 €
1 RUE GUETAL 12 m² 48 000 € 4 000 €
1 RUE GUETAL 54 m² 194 994 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Sault
Fourchette courante1 940 – 3 173 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Sault ↗
Grenette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-5 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
428 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Sault30 ventes depuis 2014 · 2 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Sault à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Sault a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 33 m² à 116 000 €, soit 3 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sault ?

Oui : 3 515 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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