France › Grenoble › Grenette › Rue de Sault › n° 18

18 Rue de Sault, Grenoble

Vendu 272 300 € (3 730 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 3810063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 849 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de Sault2 286 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 998 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 545 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0090 + CE0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 730 €/m² en 2021 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Sault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 626 € À 3 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 272 300 €3 730 €/m² 3 730 €

21/10/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 279 450 €2 942 €/m² 2 942 €

29/11/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

19/04/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 278 400 €2 626 €/m² 2 626 €

23/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 208 000 €2 849 €/m² 2 849 €

29/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 284 000 €2 679 €/m² 2 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Sault, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 825 €/m²Appt 144 m² · 6 ventes · 2022 n° 7+24 %2 828 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2022 n° 9−79 %483 €/m²Appt 89 m² · vendu 2018

RUE DE SAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+21 %2 759 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+0 %2 286 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−69 %717 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 12+6 %2 425 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 14+35 %3 086 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI2 849 €/m²6 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 489 € 5 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MILLET 35 m² 64 995 € 1 857 €

5 RUE MILLET 110 m² 359 040 € 3 264 €

2 RUE MILLET 75 m² 169 350 € 2 258 €

2 RUE MILLET 75 m² 195 975 € 2 613 €

2 RUE GUETAL 67 m² 165 021 € 2 463 €

2 RUE GUETAL 70 m² 139 580 € 1 994 €

1 RUE MILLET 50 m² 191 000 € 3 820 €

1 RUE MILLET 47 m² 69 983 € 1 489 €

2 RUE MILLET 165 m² 329 010 € 1 994 €

2 PL DU DOCT.LEON MARTIN 190 m² 567 910 € 2 989 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sault

Fourchette courante1 940 – 3 169 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Sault ↗

Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-5 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Sault31 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Sault à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Sault a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, appartement de 73 m² à 272 300 €, soit 3 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sault ?

Oui : 3 730 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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