France › Grenoble › Grenette › Rue de Sault › n° 1

1 Rue de Sault, Grenoble

Vendu 96 500 € (670 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3800072 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 105 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Sault2 368 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Grenoble2 977 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 535 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 670 €/m² en 2022 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Sault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 425 € À 2 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 96 500 €670 €/m² 670 €

16/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 85 000 €425 €/m² 425 €

16/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €

24/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 500 €2 105 €/m² 2 105 €

07/04/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Sault, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 7+19 %2 828 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2022 n° 9−80 %483 €/m²Appt 89 m² · vendu 2018

RUE DE SAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+17 %2 759 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−3 %2 286 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−70 %717 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 12+2 %2 425 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 14+30 %3 086 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026 n° 18+22 %2 895 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

772 € 6 130 € ▲ VENTE 2022 ICI · 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE SAULT 67 m² 126 496 € 1 888 €

7 RUE DE BONNE 40 m² 97 000 € 2 425 €

6 RUE DE SAULT 70 m² 160 020 € 2 286 €

6 RUE DE SAULT 56 m² 206 584 € 3 689 €

6 RUE DE SAULT 67 m² 129 980 € 1 940 €

4 RUE DE LA POSTE 200 m² 168 800 € 844 €

4 RUE DE LA POSTE 118 m² 237 770 € 2 015 €

4 RUE DE LA POSTE 78 m² 164 970 € 2 115 €

4 RUE DE LA POSTE 102 m² 78 744 € 772 €

4 RUE DE LA POSTE 200 m² 300 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 772 € à 6 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sault

Fourchette courante1 940 – 3 173 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Grenette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut6.2 %

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Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,2 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

16,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 866 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Sault30 ventes depuis 2014 · 2 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Sault à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Sault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 144 m² à 96 500 €, soit 670 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sault ?

Non : 670 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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