France › Grenoble › Grenette › Rue Guetal › n° 1

1 Rue Guetal, Grenoble

Vendu 180 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Guetal3 333 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Grenoble2 995 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 609 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Guetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 913 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 48 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 279 470 €3 493 €/m² 3 493 €

20/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

30/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 233 000 €2 913 €/m² 2 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Guetal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 9+4 %3 475 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−21 %2 632 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2026

RUE GUETALMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 652 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 18−18 %2 742 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

717 € 3 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GUETAL 67 m² 165 021 € 2 463 €

2 RUE GUETAL 70 m² 139 580 € 1 994 €

14 RUE DE SAULT 35 m² 108 010 € 3 086 €

9 RUE GUETAL 50 m² 170 000 € 3 400 €

9 RUE GUETAL 71 m² 254 180 € 3 580 €

5 RUE MILLET 35 m² 64 995 € 1 857 €

5 RUE MILLET 110 m² 359 040 € 3 264 €

10 RUE DE SAULT 53 m² 38 001 € 717 €

7 RUE MILLET 78 m² 238 992 € 3 064 €

18 RUE DE SAULT 73 m² 272 290 € 3 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guétal

Fourchette courante2 768 – 3 374 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guétal ↗

Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-5 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut5.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Guetal26 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Guetal à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Guetal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 54 m² à 180 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guetal ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Guetal