France › Grenoble › Grenette › Rue de Sault › n° 4

4 Rue de Sault, Grenoble

Vendu 126 500 € (1 888 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800020 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 664 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Sault2 368 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 974 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 555 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 888 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Sault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 888 € À 3 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 500 €1 888 €/m² 1 888 €

15/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 100 €3 294 €/m² 3 294 €

19/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 211 150 €2 853 €/m² 2 853 €

13/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 200 €2 664 €/m² 2 664 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Sault, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %2 105 €/m²Appt 144 m² · 5 ventes · 2022 n° 7+19 %2 828 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2022 n° 9−80 %483 €/m²Appt 89 m² · vendu 2018

RUE DE SAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 664 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6−3 %2 286 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−70 %717 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 12+2 %2 425 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 14+30 %3 086 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026 n° 18+22 %2 895 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

670 € 4 490 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 888 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE SAULT 54 m² 142 020 € 2 630 €

1 RUE DE SAULT 100 m² 210 500 € 2 105 €

1 RUE DE SAULT 144 m² 96 480 € 670 €

6 RUE DE SAULT 70 m² 160 020 € 2 286 €

6 RUE DE SAULT 56 m² 206 584 € 3 689 €

6 RUE DE SAULT 67 m² 129 980 € 1 940 €

7 RUE DE BONNE 40 m² 97 000 € 2 425 €

10 RUE DE BONNE 105 m² 299 460 € 2 852 €

10 RUE DE BONNE 85 m² 260 015 € 3 059 €

4 RUE DE LA POSTE 102 m² 78 744 € 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 670 € à 4 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sault

Fourchette courante1 940 – 3 173 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Sault ↗

Grenette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-4 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Sault30 ventes depuis 2014 · 2 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Sault à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Sault a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 67 m² à 126 500 €, soit 1 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sault ?

Non : 1 888 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue de Sault