France › Grenoble › Grenette › Rue Guetal › n° 2

2 Rue Guetal, Grenoble

Vendu 165 000 € (2 463 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 652 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Guetal3 333 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grenette2 857 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 990 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 2 604 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 463 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Guetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 994 € À 2 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

19/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 600 €1 994 €/m² 1 994 €

17/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

19/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 300 €2 814 €/m² 2 814 €

21/10/2015 n° 2 · Appartement 21/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Guetal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %3 413 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 9+4 %3 475 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−21 %2 632 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2026

RUE GUETALMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 652 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 18−18 %2 742 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

717 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GUETAL 54 m² 194 994 € 3 611 €

1 RUE GUETAL 54 m² 179 982 € 3 333 €

1 RUE GUETAL 12 m² 48 000 € 4 000 €

1 RUE GUETAL 80 m² 279 440 € 3 493 €

14 RUE DE SAULT 35 m² 108 010 € 3 086 €

5 RUE MILLET 35 m² 64 995 € 1 857 €

5 RUE MILLET 110 m² 359 040 € 3 264 €

18 RUE DE SAULT 73 m² 272 290 € 3 730 €

7 RUE MILLET 78 m² 238 992 € 3 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guétal

Fourchette courante2 770 – 3 373 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guétal ↗

Grenette

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut5.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Guetal25 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette668 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Guetal à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Guetal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 67 m² à 165 000 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guetal ?

Non : 2 463 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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