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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Rue de Bonne › n° 1

1 Rue de Bonne, Grenoble

Vendu 428 045 € (3 370 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1653 · CP 381001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Bonne, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 931 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Bonne3 350 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Grenoble2 465 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 237 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1653
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 370 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Bonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 567 € À 3 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/06/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 428 045 €3 370 €/m² 3 370 €
31/05/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/05/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 326 000 €2 567 €/m² 2 567 €
27/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
548 € 6 144 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MONGE 77 m² 473 088 € 6 144 €
15 RUE MALLIFAUD 68 m² 199 580 € 2 935 €
15 RUE MALLIFAUD 68 m² 136 272 € 2 004 €
15 RUE MALLIFAUD 40 m² 113 000 € 2 825 €
20 RUE MALLIFAUD 155 m² 208 940 € 1 348 €
20 RUE MALLIFAUD 60 m² 120 000 € 2 000 €
20 RUE MALLIFAUD 155 m² 276 055 € 1 781 €
27 RUE MALLIFAUD 150 m² 346 050 € 2 307 €
27 RUE MALLIFAUD 64 m² 151 872 € 2 373 €
1 AV MARCELIN BERTHELOT 67 m² 136 010 € 2 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 6 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante3 480 – 6 137 €/m²
vs commune+137 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut7.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 428 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 645 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Bonne37 ventes depuis 2014 · 3 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Bonne à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Bonne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 127 m² à 428 045 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bonne ?

Oui : 3 370 €/m² contre 3 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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