CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Bajatière Ouest › Rue de Bonne › n° 3

3 Rue de Bonne, Grenoble

Vendu 101 044 € (3 368 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 381001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 785 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Bonne3 350 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Grenoble2 462 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 302 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 368 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Bonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 733 € À 3 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 044 €3 368 €/m² 3 368 €
08/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €
11/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
548 € 6 144 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MONGE 77 m² 473 088 € 6 144 €
1 RUE MONGE 90 m² 287 010 € 3 189 €
1 RUE MONGE 90 m² 251 910 € 2 799 €
1 RUE MONGE 106 m² 285 034 € 2 689 €
1 RUE MONGE 106 m² 282 808 € 2 668 €
1 RUE MONGE 30 m² 99 990 € 3 333 €
1 RUE MONGE 58 m² 126 498 € 2 181 €
1 RUE MONGE 34 m² 102 986 € 3 029 €
15 RUE MALLIFAUD 68 m² 199 580 € 2 935 €
15 RUE MALLIFAUD 68 m² 136 272 € 2 004 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 6 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante3 480 – 6 137 €/m²
vs commune+137 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Bonne37 ventes depuis 2014 · 3 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Bonne à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Bonne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 30 m² à 101 044 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bonne ?

Oui : 3 368 €/m² contre 3 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien