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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Rue de Bonne › n° 10

10 Rue de Bonne, Grenoble

Vendu 260 000 € (3 059 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 381009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de Bonne, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 852 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Bonne3 350 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Grenoble2 447 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 344 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 059 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Bonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 380 € À 3 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €
14/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 299 500 €2 852 €/m² 2 852 €
10/06/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/06/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 249 900 €2 380 €/m² 2 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 728 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV MARCELIN BERTHELOT 86 m² 200 036 € 2 326 €
7 AV MARCELIN BERTHELOT 105 m² 236 775 € 2 255 €
5 AV MARCELIN BERTHELOT 90 m² 230 040 € 2 556 €
5 AV MARCELIN BERTHELOT 89 m² 219 118 € 2 462 €
5 AV MARCELIN BERTHELOT 54 m² 133 002 € 2 463 €
7 AV MARCELIN BERTHELOT 36 m² 87 012 € 2 417 €
7 AV MARCELIN BERTHELOT 37 m² 85 988 € 2 324 €
7 AV MARCELIN BERTHELOT 38 m² 78 014 € 2 053 €
5 AV MARCELIN BERTHELOT 37 m² 63 936 € 1 728 €
7 AV MARCELIN BERTHELOT 80 m² 248 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante3 480 – 6 137 €/m²
vs commune+139 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 101 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Bonne37 ventes depuis 2014 · 3 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Bonne à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Bonne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 85 m² à 260 000 €, soit 3 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bonne ?

Non : 3 059 €/m² contre 3 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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