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France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Chenoise › n° 3

3 Rue Chenoise, Grenoble

Vendu 142 000 € (2 898 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 380002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Chenoise2 850 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Laurent-Lavalette2 658 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 900 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 587 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 898 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chenoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 774 € À 2 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 000 €2 898 €/m² 2 898 €
18/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 500 €1 774 €/m² 1 774 €
11/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 650 €2 389 €/m² 2 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 392 € 5 374 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL NOTRE DAME 80 m² 228 240 € 2 853 €
6 PL NOTRE DAME 80 m² 111 360 € 1 392 €
8 RUE CHENOISE 48 m² 92 016 € 1 917 €
6 RUE BROCHERIE 105 m² 340 410 € 3 242 €
6 RUE BROCHERIE 77 m² 163 009 € 2 117 €
6 RUE BROCHERIE 34 m² 182 716 € 5 374 €
6 RUE BROCHERIE 103 m² 287 988 € 2 796 €
1 IMP BROCHERIE 138 m² 365 010 € 2 645 €
7 RUE CHENOISE 40 m² 196 000 € 4 900 €
7 RUE CHENOISE 25 m² 93 300 € 3 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 5 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chenoise
Fourchette courante1 996 – 3 427 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chenoise ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chenoise57 ventes depuis 2014 · 2 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette451 ventes · 2 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chenoise à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chenoise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, appartement de 49 m² à 142 000 €, soit 2 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chenoise ?

Oui : 2 898 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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