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France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Chenoise › n° 7

7 Rue Chenoise, Grenoble

Vendu 196 000 € (4 900 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3800070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Chenoise2 875 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Saint-Laurent-Lavalette2 661 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Grenoble2 898 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 671 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 900 €/m² en 2023 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Chenoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 825 € À 7 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 000 €4 900 €/m² 4 900 €
02/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 300 €3 732 €/m² 3 732 €
30/08/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 100 €2 825 €/m² 2 825 €
23/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €
01/09/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 654 000 €7 109 €/m² 7 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 5 374 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CHENOISE 67 m² 264 985 € 3 955 €
10 RUE CHENOISE 122 m² 385 276 € 3 158 €
10 RUE CHENOISE 90 m² 250 020 € 2 778 €
10 RUE CHENOISE 65 m² 242 580 € 3 732 €
10 RUE CHENOISE 78 m² 295 074 € 3 783 €
14 RUE CHENOISE 80 m² 230 000 € 2 875 €
14 RUE CHENOISE 18 m² 49 392 € 2 744 €
3 RUE CHENOISE 49 m² 142 002 € 2 898 €
8 RUE CHENOISE 48 m² 92 016 € 1 917 €
9 RUE CHENOISE 63 m² 153 972 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chenoise
Fourchette courante2 005 – 3 487 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chenoise ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Chenoise58 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette469 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Chenoise à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Chenoise a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2023, appartement de 40 m² à 196 000 €, soit 4 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chenoise ?

Oui : 4 900 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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