France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Chenoise › n° 8

8 Rue Chenoise, Grenoble

Vendu 92 000 € (1 917 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3810033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 989 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Chenoise2 875 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Laurent-Lavalette2 661 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grenoble2 901 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 917 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chenoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 917 € À 3 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

19/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 269 000 €2 989 €/m² 2 989 €

13/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chenoise, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 513 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2020 n° 3−17 %2 389 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2021 n° 7+32 %3 800 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023 n° 9−26 %2 124 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2023 n° 15+1 %2 911 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024 n° 17+3 %2 956 €/m²Appt 45 m² · vendu 2020 n° 19−14 %2 470 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022

RUE CHENOISEMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 989 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 10+30 %3 729 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2026 n° 14−15 %2 438 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−13 %2 492 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+14 %3 264 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2024 n° 24−17 %2 373 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 392 € 5 374 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CHENOISE 49 m² 142 002 € 2 898 €

7 RUE CHENOISE 85 m² 240 125 € 2 825 €

7 RUE CHENOISE 35 m² 133 000 € 3 800 €

7 RUE CHENOISE 25 m² 93 300 € 3 732 €

7 RUE CHENOISE 40 m² 196 000 € 4 900 €

10 RUE CHENOISE 122 m² 385 276 € 3 158 €

10 RUE CHENOISE 67 m² 264 985 € 3 955 €

10 RUE CHENOISE 78 m² 295 074 € 3 783 €

10 RUE CHENOISE 65 m² 242 580 € 3 732 €

10 RUE CHENOISE 90 m² 250 020 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 5 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chenoise

Fourchette courante2 005 – 3 487 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chenoise ↗

Saint-Laurent-Lavalette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chenoise58 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette469 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chenoise à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chenoise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 48 m² à 92 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chenoise ?

Non : 1 917 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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