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France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Chenoise › n° 22

22 Rue Chenoise, Grenoble

Vendu 168 000 € (1 846 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3800035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 143 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Chenoise2 850 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Laurent-Lavalette2 658 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grenoble2 901 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 546 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 846 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Chenoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 545 € À 4 168 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 168 000 €1 846 €/m² 1 846 €
21/03/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €
27/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 518 €4 168 €/m² 4 168 €
06/11/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 300 €4 033 €/m² 4 033 €
30/08/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
27/12/2018 n° 22 · Appartement 27/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 36 000 €545 €/m² 545 €
22/05/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 636 €3 776 €/m² 3 776 €
11/05/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 790 €3 386 €/m² 3 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 4 648 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CHENOISE 60 m² 219 000 € 3 650 €
24 RUE CHENOISE 74 m² 153 994 € 2 081 €
24 RUE CHENOISE 75 m² 177 975 € 2 373 €
24 RUE CHENOISE 43 m² 101 996 € 2 372 €
15 RUE CHENOISE 60 m² 210 000 € 3 500 €
15 RUE CHENOISE 47 m² 136 817 € 2 911 €
15 RUE CHENOISE 30 m² 115 500 € 3 850 €
1 RUE RENAULDON 38 m² 50 996 € 1 342 €
1 RUE RENAULDON 30 m² 20 010 € 667 €
18 RUE CHENOISE 59 m² 113 988 € 1 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 4 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chenoise
Fourchette courante1 996 – 3 427 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chenoise ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 179 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Chenoise57 ventes depuis 2014 · 2 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette451 ventes · 2 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Chenoise à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Chenoise a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 91 m² à 168 000 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chenoise ?

Non : 1 846 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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