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France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Chenoise › n° 9

9 Rue Chenoise, Grenoble

Vendu 154 000 € (2 444 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3810015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 105 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Chenoise2 875 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Laurent-Lavalette2 661 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Grenoble2 903 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 669 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Chenoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 896 € À 2 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 000 €2 444 €/m² 2 444 €
20/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
07/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
15/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 5 374 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CHENOISE 80 m² 230 000 € 2 875 €
14 RUE CHENOISE 18 m² 49 392 € 2 744 €
7 RUE CHENOISE 85 m² 240 125 € 2 825 €
7 RUE CHENOISE 40 m² 196 000 € 4 900 €
7 RUE CHENOISE 25 m² 93 300 € 3 732 €
7 RUE CHENOISE 35 m² 133 000 € 3 800 €
4 RUE DU PONT-SAINT-JAIME 50 m² 66 500 € 1 330 €
4 RUE DU PONT-SAINT-JAIME 88 m² 88 000 € 1 000 €
10 RUE CHENOISE 67 m² 264 985 € 3 955 €
10 RUE CHENOISE 65 m² 242 580 € 3 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chenoise
Fourchette courante2 005 – 3 487 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chenoise ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Chenoise58 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette469 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Chenoise à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Chenoise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 63 m² à 154 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chenoise ?

Non : 2 444 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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