France › Grenoble › Foch Est › Rue Andre Maginot › n° 7

7 Rue Andre Maginot, Grenoble

Vendu 235 000 € (2 611 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3810018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 861 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Andre Maginot3 167 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 713 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 3 293 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DI0040 + DI0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 611 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 611 € À 2 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

09/08/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 259 000 €2 878 €/m² 2 878 €

03/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 500 €2 861 €/m² 2 861 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Maginot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 861 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−13 %2 750 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2025 n° 5−13 %2 765 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 861 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 9−20 %2 536 €/m²Appt 76 m² · 15 ventes · 2025 n° 21+38 %4 368 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2026

RUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+23 %3 895 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

972 € 4 110 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ANDRE MAGINOT 66 m² 211 530 € 3 205 €

5 RUE ANDRE MAGINOT 25 m² 85 000 € 3 400 €

9 RUE ANDRE MAGINOT 75 m² 233 400 € 3 112 €

9 RUE ANDRE MAGINOT 73 m² 300 030 € 4 110 €

9 RUE ANDRE MAGINOT 28 m² 70 000 € 2 500 €

9 RUE ANDRE MAGINOT 32 m² 67 552 € 2 111 €

9 RUE ANDRE MAGINOT 76 m² 190 000 € 2 500 €

8 BD MAL FOCH 78 m² 99 996 € 1 282 €

9 RUE ANDRE MAGINOT 76 m² 217 512 € 2 862 €

9 RUE ANDRE MAGINOT 75 m² 183 225 € 2 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Maginot

Fourchette courante2 500 – 3 533 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Maginot ↗

Foch Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-11 %

Voir Foch Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 166 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Andre Maginot61 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Andre Maginot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, appartement de 90 m² à 235 000 €, soit 2 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Maginot ?

Non : 2 611 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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