France › Grenoble › Foch Est › Rue Andre Maginot › n° 5

5 Rue Andre Maginot, Grenoble

Vendu 211 500 € (3 205 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 381001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Andre Maginot3 167 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 712 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 3 238 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 205 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 500 €3 205 €/m² 3 205 €

22/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

31/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

04/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 500 €3 023 €/m² 3 023 €

29/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €

04/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 000 €2 864 €/m² 2 864 €

16/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

14/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Andre Maginot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 861 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−13 %2 750 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 7−10 %2 861 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2021 n° 9−20 %2 536 €/m²Appt 76 m² · 15 ventes · 2025 n° 21+38 %4 368 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2026

RUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+23 %3 895 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 282 € 4 110 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ANDRE MAGINOT 90 m² 234 990 € 2 611 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 38 m² 69 996 € 1 842 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 59 m² 216 058 € 3 662 €

1 RUE ANDRE MAGINOT 30 m² 90 000 € 3 000 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 18 m² 57 006 € 3 167 €

1 RUE ANDRE MAGINOT 18 m² 48 996 € 2 722 €

8 BD MAL FOCH 78 m² 99 996 € 1 282 €

9 RUE ANDRE MAGINOT 75 m² 233 400 € 3 112 €

9 RUE ANDRE MAGINOT 73 m² 300 030 € 4 110 €

9 RUE ANDRE MAGINOT 28 m² 70 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Maginot

Fourchette courante2 500 – 3 533 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Maginot ↗

Foch Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-11 %

Voir Foch Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Andre Maginot61 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Andre Maginot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 66 m² à 211 500 €, soit 3 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Maginot ?

Oui : 3 205 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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