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France › Grenoble › Foch Est › Boulevard Mal Foch › n° 8

8 Boulevard Mal Foch, Grenoble

Vendu 119 000 € (2 088 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3810016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Boulevard Mal Foch, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 546 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Mal Foch2 500 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 670 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 235 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DI0044 + DI0055 + DI0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX10
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 088 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Mal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 3 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €
29/08/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 244 390 €2 546 €/m² 2 546 €
11/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
05/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €
13/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
10/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 000 €2 712 €/m² 2 712 €
24/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/12/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 282 € 4 110 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD MAL FOCH 57 m² 119 016 € 2 088 €
8 BD MAL FOCH 73 m² 200 020 € 2 740 €
8 BD MAL FOCH 54 m² 185 004 € 3 426 €
8 BD MAL FOCH 78 m² 99 996 € 1 282 €
12 BD MAL FOCH 38 m² 100 016 € 2 632 €
12 BD MAL FOCH 84 m² 249 984 € 2 976 €
10 BD MAL FOCH 75 m² 185 025 € 2 467 €
10 BD MAL FOCH 132 m² 295 020 € 2 235 €
4 BD MAL FOCH 41 m² 140 015 € 3 415 €
4 BD MAL FOCH 58 m² 170 462 € 2 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Foch
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Foch ↗
Foch Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Mal Foch595 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Mal Foch à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Mal Foch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 57 m² à 119 000 €, soit 2 088 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Foch ?

Non : 2 088 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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