France › Grenoble › Foch Est › Rue Andre Maginot › n° 9

9 Rue Andre Maginot, Grenoble

Vendu 190 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3810021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 536 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Andre Maginot3 167 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 698 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 336 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DI0046 + DI0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 387 € À 4 110 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 400 €3 112 €/m² 3 112 €

24/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 250 €2 443 €/m² 2 443 €

28/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

26/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 217 500 €2 862 €/m² 2 862 €

28/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 550 €2 111 €/m² 2 111 €

07/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 253 850 €3 340 €/m² 3 340 €

23/07/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

30/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 000 €2 536 €/m² 2 536 €

16/04/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

15/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 232 000 €3 178 €/m² 3 178 €

21/09/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

28/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 000 €2 745 €/m² 2 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Andre Maginot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 861 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−13 %2 750 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2025 n° 5−13 %2 765 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 7−10 %2 861 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI2 536 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 21+38 %4 368 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2026

RUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+23 %3 895 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

653 € 4 307 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ANDRE MAGINOT 90 m² 234 990 € 2 611 €

10 BD MAL FOCH 132 m² 295 020 € 2 235 €

5 RUE ANDRE MAGINOT 25 m² 85 000 € 3 400 €

5 RUE ANDRE MAGINOT 66 m² 211 530 € 3 205 €

8 BD MAL FOCH 78 m² 99 996 € 1 282 €

1 RUE ROBERT DUBARLE 35 m² 122 990 € 3 514 €

1 RUE ROBERT DUBARLE 21 m² 77 994 € 3 714 €

1 RUE ROBERT DUBARLE 118 m² 77 054 € 653 €

1 RUE ROBERT DUBARLE 118 m² 90 034 € 763 €

1 RUE ROBERT DUBARLE 118 m² 219 952 € 1 864 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 653 € à 4 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Maginot

Fourchette courante2 500 – 3 533 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Maginot ↗

Foch Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-10 %

Voir Foch Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Andre Maginot61 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Andre Maginot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 76 m² à 190 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Maginot ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Andre Maginot