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France › Grenoble › Foch Est › Rue Andre Maginot › n° 21

21 Rue Andre Maginot, Grenoble

Vendu 184 150 € (3 918 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3800025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 918 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Andre Maginot3 139 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Foch Est2 423 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Grenoble2 645 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 3 159 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 918 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 918 € À 4 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 150 €3 918 €/m² 3 918 €
11/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 209 000 €4 447 €/m² 4 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Andre Maginot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−9 %2 861 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022n° 3−12 %2 750 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2025n° 5−12 %2 765 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025n° 7−9 %2 861 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2021n° 9−19 %2 536 €/m²Appt 76 m² · 15 ventes · 2025n° 19+39 %4 368 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI3 918 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 3 139 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30+24 %3 895 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 791 € 4 499 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROBERT DUBARLE 50 m² 125 000 € 2 500 €
2 RUE ROBERT DUBARLE 73 m² 227 979 € 3 123 €
24 BD MAL FOCH 83 m² 229 993 € 2 771 €
20 BD MAL FOCH 94 m² 314 994 € 3 351 €
22 BD MAL FOCH 74 m² 227 402 € 3 073 €
20 BD MAL FOCH 76 m² 220 020 € 2 895 €
20 BD MAL FOCH 93 m² 224 967 € 2 419 €
22 BD MAL FOCH 74 m² 181 966 € 2 459 €
24 BD MAL FOCH 24 m² 75 000 € 3 125 €
24 BD MAL FOCH 45 m² 116 010 € 2 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 791 € à 4 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Maginot
Fourchette courante2 500 – 3 448 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Maginot ↗
Foch Est
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune30ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Foch Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Andre Maginot60 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est656 ventes · 2 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Maginot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 47 m² à 184 150 €, soit 3 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Maginot ?

Oui : 3 918 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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