CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Drac-Ampère › Rue Ampere › n° 83

83 Rue Ampere, Grenoble

Vendu 196 172 € (1 649 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue Ampere, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 045 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Ampere2 578 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Drac-Ampère2 183 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 296 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 841 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IV0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX11
LOGEMENTS166
Dernière vente : 1 649 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 2 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 83 · Appartement · 5 p. 14/02/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 174 000 €1 462 €/m² 1 462 €
10/02/2025 n° 83 · Appartement · 5 p. 10/02/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 210 200 €1 766 €/m² 1 766 €
17/06/2024 n° 83 · Appartement · 5 p. 17/06/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 196 172 €1 649 €/m² 1 649 €
17/06/2024 n° 83 · Appartement · 5 p. 17/06/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 196 172 €1 649 €/m² 1 649 €
30/06/2023 n° 83 · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 279 300 €2 347 €/m² 2 347 €
28/04/2023 n° 83 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 223 800 €2 131 €/m² 2 131 €
30/05/2022 n° 83 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 252 000 €2 118 €/m² 2 118 €
23/11/2021 n° 83 · Appartement · 5 p. 23/11/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 273 600 €2 299 €/m² 2 299 €
08/10/2021 n° 83 · Appartement · 5 p. 08/10/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 243 400 €2 045 €/m² 2 045 €
09/09/2020 n° 83 · Appartement · 5 p. 09/09/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 245 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 370 € 3 733 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 68 m² 165 988 € 2 441 €
4 CHE MONTRIGAUD 56 m² 135 016 € 2 411 €
4 CHE MONTRIGAUD 150 m² 559 950 € 3 733 €
75 RUE AMPERE 108 m² 344 952 € 3 194 €
75 RUE AMPERE 46 m² 127 420 € 2 770 €
58 BD JOSEPH VALLIER 51 m² 95 778 € 1 878 €
58 BD JOSEPH VALLIER 49 m² 115 297 € 2 353 €
62 BD JOSEPH VALLIER 67 m² 148 003 € 2 209 €
2 RUE EUGENE VARLIN 56 m² 142 352 € 2 542 €
62 BD JOSEPH VALLIER 90 m² 175 860 € 1 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 3 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ampère
Fourchette courante1 964 – 2 898 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ampère ↗
Drac-Ampère
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune42ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Drac-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut7.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 542 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Ampere256 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère691 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Ampere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 119 m² à 196 172 €, soit 1 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Non : 1 649 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien