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France › Grenoble › Eaux Claires-Painlevé › Rue Ampere › n° 47

47 Rue Ampere, Grenoble

Vendu 101 184 € (1 632 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3810037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Ampere, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 613 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Ampere2 578 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Eaux Claires-Painlevé1 889 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grenoble2 149 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 150 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 632 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 1 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 184 €1 632 €/m² 1 632 €
30/08/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 872 €1 783 €/m² 1 783 €
30/08/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 936 €1 613 €/m² 1 613 €
30/08/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 936 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 269 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE GUYNEMER 60 m² 128 940 € 2 149 €
50 RUE GUYNEMER 71 m² 202 989 € 2 859 €
51 RUE GUYNEMER 47 m² 85 023 € 1 809 €
51 RUE GUYNEMER 47 m² 89 018 € 1 894 €
51 RUE GUYNEMER 30 m² 57 510 € 1 917 €
51 RUE GUYNEMER 30 m² 87 000 € 2 900 €
51 RUE GUYNEMER 47 m² 100 298 € 2 134 €
51 RUE GUYNEMER 32 m² 63 008 € 1 969 €
51 RUE GUYNEMER 51 m² 90 015 € 1 765 €
51 RUE GUYNEMER 30 m² 77 490 € 2 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guynemer
Fourchette courante1 501 – 2 149 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guynemer ↗
Eaux Claires-Painlevé
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune55ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-12 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-18 %
Rendement brut7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Ampere256 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Painlevé641 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Ampere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 62 m² à 101 184 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Non : 1 632 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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