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France › Grenoble › Drac-Ampère › Rue Ampere › n° 79

79 Rue Ampere, Grenoble

Vendu 179 000 € (1 705 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue Ampere, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 164 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Ampere2 578 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Drac-Ampère2 183 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 318 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 1 835 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX11
LOGEMENTS166
Dernière vente : 1 705 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 545 € À 2 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 79 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 179 000 €1 705 €/m² 1 705 €
27/03/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €
09/01/2025 n° 79 · Appartement · 4 p. 09/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 162 200 €1 545 €/m² 1 545 €
19/09/2024 n° 79 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 227 170 €2 164 €/m² 2 164 €
19/01/2024 n° 79 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 165 500 €1 576 €/m² 1 576 €
08/11/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 20 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/10/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 350 €2 140 €/m² 2 140 €
28/04/2023 n° 79 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 223 800 €2 131 €/m² 2 131 €
29/11/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €
30/09/2022 n° 79 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 264 500 €2 519 €/m² 2 519 €
26/08/2022 n° 79 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €
08/02/2022 n° 79 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 343 € 3 767 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE AMPERE 108 m² 344 952 € 3 194 €
75 RUE AMPERE 46 m² 127 420 € 2 770 €
4 CHE MONTRIGAUD 150 m² 559 950 € 3 733 €
4 CHE MONTRIGAUD 56 m² 135 016 € 2 411 €
46 RUE RASPAIL 94 m² 235 470 € 2 505 €
46 RUE RASPAIL 55 m² 82 995 € 1 509 €
46 RUE RASPAIL 46 m² 139 012 € 3 022 €
42 RUE AMPERE 68 m² 144 976 € 2 132 €
40 RUE AMPERE 67 m² 159 996 € 2 388 €
42 RUE AMPERE 69 m² 159 528 € 2 312 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 3 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ampère
Fourchette courante1 996 – 3 164 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ampère ↗
Drac-Ampère
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune42ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Drac-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 360 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Ampere256 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère691 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Ampere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 105 m² à 179 000 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Non : 1 705 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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