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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue Ampere › n° 73

73 Rue Ampere, Grenoble

Vendu 160 000 € (2 424 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 167 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Ampere2 578 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 371 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 015 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 424 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 293 € À 2 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
04/05/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 720 €2 102 €/m² 2 102 €
31/03/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 800 €2 275 €/m² 2 275 €
10/03/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €
06/03/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 06/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 300 €1 953 €/m² 1 953 €
22/02/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €
16/02/2015 n° 73 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 343 € 4 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LINDBERGH 19 m² 64 999 € 3 421 €
3 RUE LINDBERGH 15 m² 56 505 € 3 767 €
3 RUE LINDBERGH 13 m² 41 496 € 3 192 €
3 RUE LINDBERGH 13 m² 41 496 € 3 192 €
3 RUE LINDBERGH 13 m² 41 002 € 3 154 €
75 RUE AMPERE 46 m² 127 420 € 2 770 €
75 RUE AMPERE 108 m² 344 952 € 3 194 €
46 RUE RASPAIL 55 m² 82 995 € 1 509 €
46 RUE RASPAIL 46 m² 139 012 € 3 022 €
46 RUE RASPAIL 94 m² 235 470 € 2 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ampère
Fourchette courante2 002 – 3 084 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ampère ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+5 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Ampere256 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Ampere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 66 m² à 160 000 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Non : 2 424 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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