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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Ampere › n° 39

39 Rue Ampere, Grenoble

Vendu 65 280 € (3 627 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Ampere2 578 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenoble2 215 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 560 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 627 €/m² en 2021 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 280 €3 627 €/m² 3 627 €
07/01/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
14/09/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 200 €3 289 €/m² 3 289 €
13/02/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €
12/07/2017 n° 39 · Appartement 12/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €
26/11/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/03/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/01/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 900 €2 217 €/m² 2 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 791 € 4 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 56 m² 128 520 € 2 295 €
35 RUE ANDRE RIVOIRE 42 m² 114 996 € 2 738 €
13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 55 m² 115 005 € 2 091 €
13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 66 m² 145 002 € 2 197 €
13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 66 m² 143 484 € 2 174 €
13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 72 m² 205 632 € 2 856 €
13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 67 m² 119 997 € 1 791 €
11 RUE JOSEPH BOUCHAYER 73 m² 252 580 € 3 460 €
11 RUE JOSEPH BOUCHAYER 74 m² 234 654 € 3 171 €
21 RUE JOSEPH BOUCHAYER 48 m² 185 520 € 3 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 791 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 090 – 2 553 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
233 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Ampere256 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Ampere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, appartement de 18 m² à 65 280 €, soit 3 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Oui : 3 627 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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