France › Grenoble › Rue Ampere › n° 42

42 Rue Ampere, Grenoble

Vendu 145 000 € (2 132 €/m²) en 2022 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3800017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Ampere, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 824 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Ampere2 578 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Grenoble2 447 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue

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Calée sur 2 353 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IW0014 + IW0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 132 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 288 € À 2 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

05/05/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 500 €2 312 €/m² 2 312 €

30/07/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

11/05/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 000 €1 657 €/m² 1 657 €

29/08/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

04/07/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/10/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 18/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 900 €1 832 €/m² 1 832 €

24/07/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 000 €1 507 €/m² 1 507 €

07/06/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

02/02/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 02/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 830 €2 099 €/m² 2 099 €

08/06/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

02/06/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 700 €1 749 €/m² 1 749 €

30/05/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 500 €1 978 €/m² 1 978 €

11/08/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

20/06/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

26/04/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/01/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 12/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

08/01/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 000 €2 104 €/m² 2 104 €

04/12/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 04/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 200 €1 824 €/m² 1 824 €

13/05/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 13/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Ampere, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−19 %2 083 €/m²Appt 48 m² · 16 ventes · 2024 n° 33+16 %3 000 €/m²Appt 19 m² · 15 ventes · 2026 n° 39+13 %2 917 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2021 n° 43+64 %4 218 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2023 n° 45−57 %1 104 €/m²Appt 125 m² · vendu 2019 n° 47−37 %1 622 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2021 n° 53lot atypique9 913 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024

RUE AMPEREMÉDIANE DE LA RUE 2 578 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+10 %2 830 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 34 T+77 %4 554 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 36+4 %2 671 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025 n° 38−25 %1 928 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−7 %2 388 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022

n° 42VOUS ÊTES ICI1 824 €/m²20 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Ampere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 579 € 5 165 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 132 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE AMPERE 84 m² 372 624 € 4 436 €

39 RUE AMPERE 40 m² 70 000 € 1 750 €

39 RUE AMPERE 18 m² 65 286 € 3 627 €

47 RUE AMPERE 65 m² 115 895 € 1 783 €

47 RUE AMPERE 57 m² 91 941 € 1 613 €

47 RUE AMPERE 62 m² 101 184 € 1 632 €

5 RUE BELIN 70 m² 202 930 € 2 899 €

3 RUE BELIN 58 m² 123 018 € 2 121 €

8 RUE BELIN 55 m² 142 395 € 2 589 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 5 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ampère

Fourchette courante2 002 – 3 084 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ampère ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut6.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Ampere256 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Ampere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 68 m² à 145 000 €, soit 2 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Non : 2 132 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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