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France › Grenoble › Drac-Ampère › Chemin Montrigaud › n° 4

4 Chemin Montrigaud, Grenoble

Vendu 560 000 € (3 733 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3800053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 418 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin Montrigaud2 447 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Drac-Ampère2 177 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grenoble2 353 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 162 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 733 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin Montrigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 3 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 560 000 €3 733 €/m² 3 733 €
09/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €
13/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 800 €2 418 €/m² 2 418 €
05/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €
12/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Chemin Montrigaud, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+1 %2 483 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024n° 9+43 %3 500 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023n° 11−19 %1 973 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2025
CHEMIN MONTRIGAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 447 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 418 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 12−16 %2 059 €/m²Appt 70 m² · 51 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 403 € 5 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHE MONTRIGAUD 60 m² 148 980 € 2 483 €
4 CHE VULCAIN 12 m² 61 752 € 5 146 €
4 CHE VULCAIN 25 m² 62 000 € 2 480 €
37 RUE DOCTEUR HERMITE 78 m² 140 010 € 1 795 €
37 RUE DOCTEUR HERMITE 66 m² 164 472 € 2 492 €
37 RUE DOCTEUR HERMITE 26 m² 47 008 € 1 808 €
37 RUE DOCTEUR HERMITE 39 m² 114 309 € 2 931 €
9 CHE MONTRIGAUD 20 m² 76 000 € 3 800 €
9 CHE MONTRIGAUD 20 m² 70 000 € 3 500 €
9 CHE MONTRIGAUD 19 m² 66 006 € 3 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 403 € à 5 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Montrigaud
Fourchette courante2 075 – 3 252 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Montrigaud ↗
Drac-Ampère
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune42ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-7 %
Voir Drac-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut7.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 943 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin Montrigaud72 ventes depuis 2014 · 2 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère675 ventes · 2 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin Montrigaud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin Montrigaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 150 m² à 560 000 €, soit 3 733 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Montrigaud ?

Oui : 3 733 €/m² contre 2 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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