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France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Rue Eugene Varlin › n° 2

2 Rue Eugene Varlin, Grenoble

Vendu 173 500 € (3 098 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3800028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 143 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Eugene Varlin2 420 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Clinique Mutualiste2 036 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 302 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 2 196 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX11
LOGEMENTS236
Dernière vente : 3 098 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 418 € À 3 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 500 €3 098 €/m² 3 098 €
06/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
31/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 350 €2 542 €/m² 2 542 €
23/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
15/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €
17/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 700 €1 798 €/m² 1 798 €
17/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
14/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €
11/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+8 %2 620 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023n° 3−20 %1 944 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2020
RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 2 420 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²9 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 643 € 3 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EUGENE VARLIN 37 m² 79 994 € 2 162 €
1 RUE EUGENE VARLIN 48 m² 110 352 € 2 299 €
1 RUE EUGENE VARLIN 35 m² 117 985 € 3 371 €
1 RUE EUGENE VARLIN 51 m² 149 991 € 2 941 €
52 BD JOSEPH VALLIER 57 m² 123 519 € 2 167 €
52 BD JOSEPH VALLIER 90 m² 158 040 € 1 756 €
10 CHE VULCAIN 57 m² 125 001 € 2 193 €
11 CHE MONTRIGAUD 68 m² 199 988 € 2 941 €
11 CHE MONTRIGAUD 70 m² 115 010 € 1 643 €
10 CHE VULCAIN 57 m² 115 026 € 2 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Varlin
Fourchette courante2 029 – 2 827 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Voir Rue Eugène Varlin ↗
Clinique Mutualiste
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune51ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-12 %
Voir Clinique Mutualiste ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Varlin15 ventes depuis 2014 · 2 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste611 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Varlin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 56 m² à 173 500 €, soit 3 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 3 098 €/m² contre 2 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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