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France › Grenoble › La Bruyère › Rue Ampere › n° 43

43 Rue Ampere, Grenoble

Vendu 372 610 € (4 436 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3810072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Ampere, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 143 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +61 %Rue Ampere2 578 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLa Bruyère1 401 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +142 %Grenoble1 714 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 436 €/m² en 2023 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 782 € À 4 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 372 610 €4 436 €/m² 4 436 €
22/11/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 395 000 €4 293 €/m² 4 293 €
12/11/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 348 000 €4 143 €/m² 4 143 €
11/09/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
943 € 1 870 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV LA BRUYERE 86 m² 133 816 € 1 556 €
36 AV LA BRUYERE 111 m² 114 330 € 1 030 €
42 AV LA BRUYERE 98 m² 137 984 € 1 408 €
36 AV LA BRUYERE 86 m² 81 098 € 943 €
48 AV LA BRUYERE 56 m² 104 720 € 1 870 €
36 AV LA BRUYERE 85 m² 126 225 € 1 485 €
34 AV LA BRUYERE 98 m² 95 648 € 976 €
42 AV LA BRUYERE 86 m² 105 006 € 1 221 €
36 AV LA BRUYERE 111 m² 111 999 € 1 009 €
42 AV LA BRUYERE 86 m² 101 996 € 1 186 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 1 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue La Bruyère
Fourchette courante1 277 – 1 901 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue La Bruyère ↗
La Bruyère
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune61ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Bruyère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-34 %
Rendement brut9.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 373 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Ampere256 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère354 ventes · 1 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Ampere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 84 m² à 372 610 €, soit 4 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Oui : 4 436 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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