CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Aime-Berey › n° 12

12 Rue Aime-Berey, Grenoble

Vendu 75 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3800046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 468 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Aime-Berey3 088 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Cours Berriat2 575 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 760 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 282 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Aime-Berey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 850 €3 597 €/m² 3 597 €
07/09/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €
07/11/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 963 € 4 373 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE AIME-BEREY 102 m² 314 976 € 3 088 €
15 RUE AIME-BEREY 68 m² 216 988 € 3 191 €
15 RUE AIME-BEREY 58 m² 204 972 € 3 534 €
15 RUE AIME-BEREY 102 m² 343 944 € 3 372 €
20 RUE HENRI DEBRAYE 101 m² 364 509 € 3 609 €
20 RUE HENRI DEBRAYE 100 m² 352 500 € 3 525 €
15 RUE AIME-BEREY 68 m² 236 028 € 3 471 €
15 RUE AIME-BEREY 58 m² 231 884 € 3 998 €
15 RUE AIME-BEREY 102 m² 408 000 € 4 000 €
15 RUE AIME-BEREY 68 m² 241 264 € 3 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 963 € à 4 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aimé Berey
Fourchette courante2 417 – 3 344 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aimé Berey ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Aime-Berey116 ventes depuis 2014 · 3 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Aime-Berey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Aime-Berey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 45 m² à 75 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime-Berey ?

Non : 1 667 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien