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France › Grenoble › Diderot › Rue Aime-Berey › n° 4

4 Rue Aime-Berey, Grenoble

Vendu 115 380 € (2 622 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 622 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Aime-Berey3 088 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Diderot2 606 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 771 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 2 130 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 622 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Aime-Berey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 909 € À 3 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 380 €2 622 €/m² 2 622 €
30/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €
25/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
21/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
12/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 800 €2 041 €/m² 2 041 €
19/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 500 €2 648 €/m² 2 648 €
31/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
972 € 4 318 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE AIME-BEREY 45 m² 194 310 € 4 318 €
6 RUE AIME-BEREY 61 m² 124 989 € 2 049 €
1 RUE AIME-BEREY 68 m² 170 612 € 2 509 €
1 RUE AIME-BEREY 54 m² 138 996 € 2 574 €
1 RUE AIME-BEREY 78 m² 227 214 € 2 913 €
5 RUE AIME-BEREY 57 m² 98 496 € 1 728 €
1 RUE AIME-BEREY 68 m² 179 112 € 2 634 €
1 RUE AIME-BEREY 82 m² 189 994 € 2 317 €
1 RUE AIME-BEREY 82 m² 224 516 € 2 738 €
1 RUE AIME-BEREY 57 m² 132 012 € 2 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aimé Berey
Fourchette courante2 416 – 3 344 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aimé Berey ↗
Diderot
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Diderot ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Aime-Berey141 ventes depuis 2014 · 3 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot750 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Aime-Berey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Aime-Berey a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 44 m² à 115 380 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime-Berey ?

Non : 2 622 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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