France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Aime-Berey › n° 10

10 Rue Aime-Berey, Grenoble

Vendu 427 466 € (3 314 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 200 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Aime-Berey3 088 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 765 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 2 256 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 314 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Aime-Berey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 963 € À 4 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/03/2026 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 427 466 €3 314 €/m² 3 314 €

15/10/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 800 €3 597 €/m² 3 597 €

12/03/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 281 500 €2 963 €/m² 2 963 €

21/02/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 305 000 €4 122 €/m² 4 122 €

06/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 000 €3 381 €/m² 3 381 €

21/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

01/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 000 €3 190 €/m² 3 190 €

21/05/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

06/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 820 €3 069 €/m² 3 069 €

29/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 000 €3 111 €/m² 3 111 €

24/04/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 600 €3 314 €/m² 3 314 €

16/03/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 000 €3 207 €/m² 3 207 €

16/01/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €

24/11/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

07/04/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Aime-Berey, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %2 105 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021 n° 5−44 %1 728 €/m²Appt 57 m² · vendu 2026 n° 15+14 %3 534 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2026 n° 17−14 %2 666 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025

RUE AIME-BEREYMÉDIANE DE LA RUE 3 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 056 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 4−15 %2 635 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2023 n° 6−23 %2 370 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2022 n° 8−26 %2 286 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 12−20 %2 468 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 12 B−3 %2 996 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2020 n° 14+0 %3 079 €/m²Maison 151 m² · vendu 2023 n° 16−6 %2 900 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Aime-Berey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE AIME-BEREY 77 m² 190 036 € 2 468 €

12 RUE AIME-BEREY 45 m² 161 865 € 3 597 €

12 RUE AIME-BEREY 45 m² 75 015 € 1 667 €

15 RUE AIME-BEREY 102 m² 408 000 € 4 000 €

15 RUE AIME-BEREY 102 m² 314 976 € 3 088 €

15 RUE AIME-BEREY 68 m² 216 988 € 3 191 €

15 RUE AIME-BEREY 58 m² 204 972 € 3 534 €

15 RUE AIME-BEREY 102 m² 343 944 € 3 372 €

20 RUE HENRI DEBRAYE 101 m² 364 509 € 3 609 €

20 RUE HENRI DEBRAYE 100 m² 352 500 € 3 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aimé Berey

Fourchette courante2 415 – 3 344 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Cours Berriat

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-7 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.4 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 427 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 671 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Aime-Berey116 ventes depuis 2014 · 3 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Aime-Berey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Aime-Berey a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 129 m² à 427 466 €, soit 3 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime-Berey ?

Oui : 3 314 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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